Lóðir nýlega varð hluti af sölu - núverandi Land Númer (AKKERI) Úkraínu er aðeins samþykkt árið, og Borgaraleg Kóða (CC) Úkraínu gildir aðeins frá upphafiEn þrátt á þetta, fjölda viðskipti land sem er nógu stór og fjöldi þeirra er að vaxa á hverjum degi. Ekki síst þetta pappír er vöxt í land verð í höfuðborginni og úthverfi, eins og í öðrum stór úkraínu borgum. Og ef fyrr einn af arðbær fjárfesting er talið að kaupa og næstu sölu á íbúðarhúsnæði (aftur, í úkraínu og öðrum stórborgum), nú fer að fyrstu stöðu kaup og sölu á land. Þróun og bæta land samskipti í tengslum með tilkomu einkaeign á land. Á markaði umhverfi er samfelld dreifingu land, að veita skilvirkara að nota. Þetta dreifingu á land eigendur er að fara út aðallega af sölu. Í millitíðinni, að tala um landið markaði í Úkraínu er enn of snemmt, líklega, hann bara byrjaði að byggja og því hafa ákveðna staðareinkenni. Til að fara beint til lýsing á viðskipti í kaup og sölu á land, það verður að segjast að lögum er kveðið á um þrjár gerðir af eignarhald á land í Úkraínu: sér, sveitarstjórn.
Fyrir hvern og einn af myndum einkennist af eigin sérstaka reglum og takmörkunum á sölu á land.
Land Code Úkraínu skiptir öllu landinu okkar land í flokki, hver hefur sérstaka löglegt stjórn, sem ákvarðar möguleika og aðferð til að kaup og sölu. Í þessu tilfelli, það nægir að segja að land er í landbúnaði og annað en landbúnað. Fyrir kaupendur í landbúnaði land háð sérstöku kröfur Hluti einn af List. Í, sem segir að þeir kunna að vera: borgara Úkraínu með landbúnaði menntun eða vinnu reynslu í landbúnaði, annaðhvort þátt í að stunda verslunarvara landbúnaði aðila framleiðslu Úkraínu, deildir skjöl sem er veitt til að viðhalda landbúnaði. Eins og fyrir kaupendur á land, þá geta þeir þjóna bæði löglegt og einstaklingar. Um kaup land með útlendinga, þá verður málið brugðist við í síðar grein. Því áður en kaupa tiltekna land er mikilvægt að koma til hvað eign það er og hvað ætlast af því. Kaup og sölu á land í eitt sameiginlegt samkomulag um kaup á réttindi til að eignarhald land er samningur um sölu á land (samningur). Það er í skrifa og verður háð skylda notarization og skráningar ríkisins. Þetta samningurinn er óháð seljandi landið, og ekki óháð tilgangi keypt land.
Athugið: kaupa land, sem er markmið skipulagt breytingar, verið viss um að það er mögulegt.
Til dæmis að breyta tilgangur í landbúnaði land (og jafnvel meira þannig að ef það er akurlendi) er næstum ómögulegt. Áður en þú kemur inn í samning af sölu, kaupanda ætti að athuga hvort seljandi er síðuna af eiganda sínum. Mjög oft, seljandi annað hvort rangt samin skjöl, eða er það bara hluti af því, í versta tilfelli hefur hann þeim öllum. Og, eins og við vitum, aðeins eigendur (með sjaldgæfa undantekningar) hefur rétt til að ráðstafa eign þeirra, í þessu tilfelli í land, þar á meðal eigna seljandi að framkvæma. Kaupum við landið af nonowners, kaupanda, því er ekki hægt að fara rétt að eign, þar sem rétt er ekki í eigu seljandi. Skjöl titill á land er Ástand í virkar land eignarhald, sem verður gert á sérstaka mynd og verður að innihalda eftirfarandi upplýsingar: nafn eigandi, lýsingu á land (svæði, staðsetning, áætlun, tilgangi), undirskrift á staðnum ríkisins gjöf (eða bæjarstjórnar) og höfuð yfirvalda í land. Hann undirritar samninginn, þú verður fyrst að sinna sérfræðingur mat á land. Upphæð ræðst af matsmaður, er ekki bindandi á aðila, en er notað í útreikning lögbókandi opinberar skyldur. Nauðsynleg skilmála samningsins af sölu á Land Númer, Grein í tengslum við eftirfarandi: nafn aðila, gerð samningsins (kaupa samkomulagi), efni samningsins (lýsing á land), sönnun á eignarhald seljandi á staðnum, upplýsingar að það sé ekkert bann við sölu á land upplýsingar um nærveru eða án hömlur á að nota síðuna fyrir VÍSVITANDI tilgangurinn með það, verð á samning, skyldur aðila að samkomulagi. Samningurinn ætti líka að tilgreina röð útreikningum, sérfræðingur mat á staðnum, aðila ábyrgur fyrir óviðeigandi árangur af samningnum, ef uppsögn af samningnum. Aðila að samkomulagi getur ekki: breyta ætluð og hætti á landi nota og öðrum skylda kröfur lög.
Þrátt fyrir þá staðreynd að samning af sölu á landið hættir að réttindi og skyldur fyrri eigandi, það þýðir ekki að hætta réttindi og skyldur þriðja aðila, þeir eru: veð skyldur (þar á meðal veð), easements, leigir, önnur takmarkanir og kvaðir.
Ef staður er að selja einnar konu ættu að fá skrifað samþykki makans (ef landið er keypt á hjónaband). Það er líka æskilegt að seljandi hefur veitt skjöl að það er ekki skulda greiða fyrir land. Notarization og skráningu samning gert af lögbókandi á staðsetningu land. Áður en hver viðskipti lögbókandi eftirlit skjöl sem sanna réttarstöðu aðila (vegabréf, leiguflug, umboð fulltrúi), Lögum Ríkisins, framboð á þriðja aðila réttindi á staðnum, eins og annað þarf skjöl. Gjald fyrir vottun samning af sölu á landi er hlutfall af verðmæti síðuna samkvæmt sérfræðingur mat fram í samningnum.
Eftir notarization og skráningu samkomulagi ættir að sækja um að bæjaryfirvöld land til skráningar titill á land og fá nýja Ríki starfa í nafni kaupanda (nýr eigandi).
Að kaupa land sem haldinn verður í samfélaginu eign efni samning af sölu, nema fyrir einkaeign lands, á landi getur einnig að finna í stöðu og eigu ríkisins, stjórnað af stofnunum ríkisins og viðkomandi yfirvöld innan þeirra völd.
Númerið á Land stjórnar í einhverjum smáatriðum sölu yfir landið til að einstaklinga og löglegur aðila.
Fólk sem hefur áhuga á að taka land, sem þeir hafa rétt fasta nota eða leigja, verður að beita til að viðkomandi staðnum yfirvöld á umsókn (bæn), sem sýnir viðeigandi staðsetningu á síðuna, ætlast og stærð. Forritið er talið innan mánaðar og ákvörðun um að selja landið eða til að neita að selja ástæðan. Fólk sem lögð inn umsókn (bæn) til að fá út úr jörðinni, ekki í eign þeirra til sölu á slíkum land er ekki seinna en þrjátíu daga frá þeim degi drögum land skiptingu. Kostnað land ræðst á grundvelli reglur og sérfræðingur mat. Lögin er kveðið á um möguleika á kaup á land í afborganir Ákvörðun er grundvöllur fyrir niðurstöðu viðkomandi framkvæmdastjóri vald eða staðnum ríkisstjórn samning af sölu á land. Það er líka vert að íhuga að land ríkisins eða samfélags eign haldin fyrir sölu að aðila fyrirtæki fyrir byggingu, til að selja á samkeppni degi gegnum sölu á land á þann hátt sem Kafli Tuttugu og einn af Land Númer. Hins vegar efni á list bendir til þess að þetta ferli er ekki að beita til að kaupa land þar sem eru hlutir á fasteignir.
Ef þú vilt ekki að selja ástæða fyrir að neita að selja hluta af ríki sem er eða borgar-eignarhald komið list.
Land Númer: bilun til að leggja fram gögn nauðsynlegt fyrir ákvörðun á sölu á land, að bera kennsl á rangar upplýsingar í skjöl, ef varðar viðskipti aðila skrá gjaldþrot eða hætta að verkefni. Sú ákvörðun að neita sölu á landi er hugsanlega að vera skotið í réttinum.
